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Sonder-AfA
Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG – bis zu 5 % pro Jahr. Der Staat fördert Ihre Anlage mit.
Immobilien
Immobilien
Neun kernsanierte Eigentumswohnungen auf Neubaustandard – als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Ein 1970 errichtetes Geschäftshaus wurde 2025/2026 vollständig umgebaut und auf Neubaustandard (KfW-Effizienzhaus 85 EE) saniert. Ob als Ganzes oder Wohnung für Wohnung – hier trifft laufender Cashflow auf Steuervorteil und beste Lage.
Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG – bis zu 5 % pro Jahr. Der Staat fördert Ihre Anlage mit.
Bis zu 5,3 % Rendite inkl. AfA je Wohnung. Die Miete trägt den Großteil der Finanzierung.
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Pelletheizung, Glasfaser vorbereitet – geringe Kosten, top vermietbar.
Fußläufig zu Marktplatz, Bahnhof, Nahversorgung, Kindergarten & Schule – nachgefragt und wertstabil.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist als Kapitalanlage zum Gesamtkaufpreis von 2.150.000 € erhältlich – mit optionaler Übernahme eines bestehenden KfW-Darlehens zu 1,56 % und 216.000 € Tilgungszuschuss. Alternativ verkaufen wir die Wohnungen einzeln, schon ab 103.000 €.
Visualisierungen, reale Aufnahmen nach der Sanierung und die zentrale Lage im historischen Altstadtkern. Zum Vergrößern auf ein Bild klicken.
Neun Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Wählen Sie Ihren Favoriten und bewerben Sie sich direkt – unverbindlich und in zwei Minuten.
Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns zeitnah. Sie erhalten sofort eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Ihre Bewerbung ist eingegangen. Sie erhalten in Kürze eine Bestätigung per E-Mail.